gap başlık

logo

‘KENTSEL DÖNÜŞÜM’ KENTSEL YIKIMA DÖNÜŞTÜ…


İhsan Pınar
ihsan@batmangapgazetesi.com

Hep söyleriz; Hayatın merkezinde insan var. İnsan iyi oldu mu, çevresini de kendisiyle beraber güzelleştirir.

Ama bozulan zihniyet, kendisiyle beraber çevresini de bozar. Bunun en bariz örneklerini Yargıda ve devlet yardımlarında görüyoruz.

Aynı suçlamalarla ve aynı kanunlarla yargılanan bir sanığa mahkemenin biri ‘ağırlaştırılmış müebbet’ verirken; diğer bir mahkeme ‘Beraatına ve tazminat ödenmesine’ karar verebiliyor. Devletin fakir- fukara için yaptığı ‘Sosyal Yardımların’ ehlinden ziyade durumu daha iyi olanlara aktarıldığına hep şahit olduk. Ankara’dan gelen yardımın en son noktası olan Mahalle ve köy sorumluları tarafından kaytarılabiliyor…

Mevzumuz olan ‘Kentsel Dönüşüm’ sosyal denge ve şehirlerin güzelleşmesi için düşünülmüş çok iyi bir proje olduğuna inanıyorum. 40-50 yıl önce arsa fiyatlarının uygun olduğu dönemlerde köyden gelen ve bugün için fakir diyebileceğimiz insanlarımız, alabildikleri arsalar üzerinde o günün imkânlarına göre barınabilecekleri evler yapmışlar. İmkânları olanlar zamanın şartlarına göre evlerini yenilemişler ve üzerine bir iki kat atmışlar. Ama arsaları geniş olan evlerin çoğu harap durumda. Sokakların çoğu itfaiyenin geçemeyeceği kadar dar. Sosyal alanlar, park ve bahçeler yok denilecek kadar az.

Kısacası hemen hemen tüm şehirlerimizde; şehrin bir tarafı gayet modern ve müreffeh, diğer tarafı yoksul, havasız ve mahrumiyet bölgesi. Ve maalesef yapılaşma arasındaki farklar, insan ilişkilerine de yansıyor. İnsanlar oturdukları semtlere göre değerlendiriliyor.

İşte devlet bu farkları azaltmak; yıkılmakta olan evleri, dar sokak ve caddeleri günün şartlarına göre yenilemek için ‘Kentsel Dönüşüme’ teşvik etti. Ancak ne yazık ki Karşıyaka, 19 Mayıs, İpragaz, Yeşiltepe, Huzur, Kısmet, Çarşı…

Mahalleleri için öngörülen bu proje, 10-20 yıllık olan Kültür, Belde, Gap, Pınarbaşı… Gibi yeni ve nispeten modern ve varlıklı insanların yaşadıkları yerlerde uygulanmaktadır.

Eski mahallelerimizde genellikle tek katlı olan evlerin çoğu bahçeli ve arsaları geniştir. İyi bir müteahhit, çok uygun şartlarla bütün sokak sakinleriyle bire bir karşılığında anlaşabilir. Evini yenilemeyen insanımız, rahat yaşayabileceği bir ev ve mahalle için anlaşmaya dünden razıdır. Hem evi değer kazanacak hem de kendisi rahat edecektir.

Müteahhit de 2-3 daire karşılığında aldığı yerde rahatlıkla 10 daire yapabilecektir.

Ama müteahhit bunu yapmıyor. Çünkü şu an için o evleri istediği fiyata satamayacağını ve istediği karı yapamayacağının endişesini taşıyor. Oysa bir başlangıçla oraların de değer ve talep göreceğini hesaplamıyorlar.

Bunun yerine modern mahallelerde ve yeni evler için % 50 ile anlaşarak, ev fiyatlarının 2 kat yükselmesine sebep oluyorlar. Müteahhit açgözlü ama Devlet yetkililerinin, Belediyelerin ve vatandaşların buna alet olmasını anlayamıyorum.

Vatandaş 15-20 yıllık sağlam dairesini, nasıl çok daha küçük daire karşılığında verebiliyor.

Bu haksız alışverişle normal değeri 150 bin olan daireler 270 – 300 bine satılırken neden tepki verilmiyor.

Evet, Kentsel Dönüşümden sonra ev fiyatları iki katına çıktı.

Amacının aksine modern mahalle ve evler yenilendi. Fakir ve bakımsız ev ve mahalleler daha da yoksul kaldı.

Fakir insanlarımızın ve semtlerimizin hakkı olan Kentsel dönüşüm, kamu sorumlularının göz yummasıyla açgözlü müteahhitler tarafından zengin semtlere kaydırıldı.

Mahalleler arasındaki denge ve görünüm daha da bozuldu…

Share
11986 Kez Görüntülendi.
#

SENDE YORUM YAZ

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • PAHALILIĞA GÖZ YUMAN VİCDANSIZ BÜROKRAT VE SİYASİLER…

    19 Eylül 2021 Yazar Makaleleri

    Son bir yıl içerisinde hayat pahalılığını dile getirmek için vatandaş bas bas bağırıyor, isyan ediyor, tepki gösteriyor… Biz eli kalem tutan bazı cesur gazeteciler, bu şikâyetleri gündeme taşıdık, ilgili ve yetkililerin dikkatini çekmeye çalıştık ama nafile… Ne bizi, nede vatandaşın bu haklı isyanını ne duyan oldu, nede ilgilenen… Taki Ak Parti genel başkanı ve Cumhurbaşkanı Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın geçen gün yaptığı açıklamada hayat pahalılığıyla ve piyasalarda ciddi fahiş fiyat artışı yapan firmalarla mücadele edeceklerini açıkl...
  • SİZ KİMSİNİZ? 

    12 Eylül 2021 Yazar Makaleleri

    Çan ve Karga hikayesini bilirsiniz! Karganın biri her gün Kilise çanının üzerine pislermiş. Kargaya engel olamayan ve her gün Çanı temizlemek zorunda kalan Kilisenin Papazı, danışma sonucu bulunan çareyi uygulamaya koymuş. Tuzladığı deve etini Çanın yakınına bırakır ve hemen yanına da bir tas şarap koyar. Gece karanlığında Çanın üstüne pisleyen Karga, kokusunu aldığı deve etini de yer. Yediği tuzlu etin etkisiyle susayan karga, hemen yanındaki şarabı içer. İçtiği şarapla sarhoş olan karga oracıkta uyuyakalır. Sabah kargayı yakalayan Papaz şö...
  • TEŞEKKÜRLER SAYIN BAKANIM, ÇOK SAĞOLUN PAŞAM…

    11 Eylül 2021 Yazar Makaleleri

    Kardeşimin hastalığı dolaysıyla yaklaşık 20 gün Kocaeli’ndeydim. Kalp kapakçığı ve aort damarı değişen Çetin hoca, şuan çok şükür iyi durumda. Kendisini taburcu edip evine teslim ettikten sonra bende diğer kardeşim Ömer ile birlikte Batmana döndük. Ne kadar da özlemişim evimi, şehrimi, dostlarımı, akrabalarımı, komşularımı… Hastalık süresi boyunca bu zor sürecimizde yanımızda yer alan, iyi dilek ve dualarını esirgemeyen tüm dost, akraba ve sosyal medya takipçilerime bir kez daha kalbi şükranlarımı sunuyorum. Allah, hepinizden razı osun...
  • BATMAN’DA OKULLAR HAZIR, PEKİ YA EĞİTİM?

    05 Eylül 2021 Tüm Manşetler, Yazar Makaleleri

    COVİD19 salgınıyla birlikte kapanan okullar, 6 Eylül’de yüz yüze ve haftanın beş günü olarak yeniden öğrencilerine merhaba diyor. Yayımlanan genelge gereği okullarda, maske, temizlik ve mesafe kurallarına titizlikle uyulacak, yakın temas olmaması için her türlü tedbir uygulanacak. Aşı olmayan öğretmenlerin ve okul çalışanlarının haftada iki kez PCR testine tabi tutulacak olması, okulların açık tutulması için takdir görecek bir karardır. Geçtiğimiz günlerde Vali Hulusi Şahin, sektör buluşmaları kapsamında okul servisleriyle bir araya ge...