logo

‘KENTSEL DÖNÜŞÜM’ KENTSEL YIKIMA DÖNÜŞTÜ…


İhsan Pınar
ihsan@batmangapgazetesi.com

Hep söyleriz; Hayatın merkezinde insan var. İnsan iyi oldu mu, çevresini de kendisiyle beraber güzelleştirir.

Ama bozulan zihniyet, kendisiyle beraber çevresini de bozar. Bunun en bariz örneklerini Yargıda ve devlet yardımlarında görüyoruz.

Aynı suçlamalarla ve aynı kanunlarla yargılanan bir sanığa mahkemenin biri ‘ağırlaştırılmış müebbet’ verirken; diğer bir mahkeme ‘Beraatına ve tazminat ödenmesine’ karar verebiliyor. Devletin fakir- fukara için yaptığı ‘Sosyal Yardımların’ ehlinden ziyade durumu daha iyi olanlara aktarıldığına hep şahit olduk. Ankara’dan gelen yardımın en son noktası olan Mahalle ve köy sorumluları tarafından kaytarılabiliyor…

Mevzumuz olan ‘Kentsel Dönüşüm’ sosyal denge ve şehirlerin güzelleşmesi için düşünülmüş çok iyi bir proje olduğuna inanıyorum. 40-50 yıl önce arsa fiyatlarının uygun olduğu dönemlerde köyden gelen ve bugün için fakir diyebileceğimiz insanlarımız, alabildikleri arsalar üzerinde o günün imkânlarına göre barınabilecekleri evler yapmışlar. İmkânları olanlar zamanın şartlarına göre evlerini yenilemişler ve üzerine bir iki kat atmışlar. Ama arsaları geniş olan evlerin çoğu harap durumda. Sokakların çoğu itfaiyenin geçemeyeceği kadar dar. Sosyal alanlar, park ve bahçeler yok denilecek kadar az.

Kısacası hemen hemen tüm şehirlerimizde; şehrin bir tarafı gayet modern ve müreffeh, diğer tarafı yoksul, havasız ve mahrumiyet bölgesi. Ve maalesef yapılaşma arasındaki farklar, insan ilişkilerine de yansıyor. İnsanlar oturdukları semtlere göre değerlendiriliyor.

İşte devlet bu farkları azaltmak; yıkılmakta olan evleri, dar sokak ve caddeleri günün şartlarına göre yenilemek için ‘Kentsel Dönüşüme’ teşvik etti. Ancak ne yazık ki Karşıyaka, 19 Mayıs, İpragaz, Yeşiltepe, Huzur, Kısmet, Çarşı…

Mahalleleri için öngörülen bu proje, 10-20 yıllık olan Kültür, Belde, Gap, Pınarbaşı… Gibi yeni ve nispeten modern ve varlıklı insanların yaşadıkları yerlerde uygulanmaktadır.

Eski mahallelerimizde genellikle tek katlı olan evlerin çoğu bahçeli ve arsaları geniştir. İyi bir müteahhit, çok uygun şartlarla bütün sokak sakinleriyle bire bir karşılığında anlaşabilir. Evini yenilemeyen insanımız, rahat yaşayabileceği bir ev ve mahalle için anlaşmaya dünden razıdır. Hem evi değer kazanacak hem de kendisi rahat edecektir.

Müteahhit de 2-3 daire karşılığında aldığı yerde rahatlıkla 10 daire yapabilecektir.

Ama müteahhit bunu yapmıyor. Çünkü şu an için o evleri istediği fiyata satamayacağını ve istediği karı yapamayacağının endişesini taşıyor. Oysa bir başlangıçla oraların de değer ve talep göreceğini hesaplamıyorlar.

Bunun yerine modern mahallelerde ve yeni evler için % 50 ile anlaşarak, ev fiyatlarının 2 kat yükselmesine sebep oluyorlar. Müteahhit açgözlü ama Devlet yetkililerinin, Belediyelerin ve vatandaşların buna alet olmasını anlayamıyorum.

Vatandaş 15-20 yıllık sağlam dairesini, nasıl çok daha küçük daire karşılığında verebiliyor.

Bu haksız alışverişle normal değeri 150 bin olan daireler 270 – 300 bine satılırken neden tepki verilmiyor.

Evet, Kentsel Dönüşümden sonra ev fiyatları iki katına çıktı.

Amacının aksine modern mahalle ve evler yenilendi. Fakir ve bakımsız ev ve mahalleler daha da yoksul kaldı.

Fakir insanlarımızın ve semtlerimizin hakkı olan Kentsel dönüşüm, kamu sorumlularının göz yummasıyla açgözlü müteahhitler tarafından zengin semtlere kaydırıldı.

Mahalleler arasındaki denge ve görünüm daha da bozuldu…

Share
#

SENDE YORUM YAZ

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • BATMAN VALİLİĞİ ANIZ YANGINLARI İLE MÜCADELE TOPLANTISI YAPMALI…

    26 Haziran 2022 Yazar Makaleleri

    Sağlıklı bir gelecek ve geleceğimizin teminatı olan çocuklarımıza temiz ve sağlıklı bir çevre bırakmanın yolu; doğal hayatı korumakla mümkündür. Muğla’nın Marmaris ilçesinde başlayan yangın ciğerlerimizi yakarcasına hepimizi hem derinden üzüyor hem de orada yaşayanların nefes almasını zorlaştırarak ciddi solunum problemlerine yol açıyor. Sadece bizim değil aynı zamanda bizim gibi nefes alması gereken tabiat ananın da oluşan tahribat sebebiyle nefes alması zorlaşıyor ve doğa bundan olumsuz bir şekilde etkileniyor. Bu bölgede yaşayan ins...
  • PETROLSPORDA YENİ DÖNEME AZ KALDI

    25 Haziran 2022 Yazar Makaleleri

    Hatırlanacağı üzere geçtiğimiz hafta içerisinde PetrolsporunTPAO’ya devredilmesi konusunu ilk olarak Batman spor kamuoyuna ben duyurmuştum… Tabi haberin yayılmasından sonra da özellikle taraftarlarımız ve Petrolspor sevdalılarının büyük bir kısmı, Petrolsporuntekrar TPAO bünyesine alınması yönünde görüş bildirdiler. Bende aynı fikirdeyim… Çünkü hepimiz şunu çok iyi gördük ve anladık ki, TPAO’dan özel sektöre devredildikten sonra tüm iyi niyet çalışmalarına rağmen özel sektör böylesine mali külfeti yüksek bir alanda dayanması pekte mümkün olm...
  • ÖZEL ÇOCUKLARIN İLK ADRESİ – BATMAN RAM…

    21 Haziran 2022 Yazar Makaleleri

    Rehberlik Araştırma Merkezi yani RAM, Millî Eğitim Bakanlığı bünyesinde özel olarak çalışan ve özel eğitim ile beraber psikolojik danışmanlık konularında ailelere ücretsiz olarak destek veren bir kurumdur. Kurumda özel eğitim öğretmenleri ile beraber psikolojik danışmanların çalıştığı Batman Rehberlik Araştırma Merkezinin ortaya koyduğu çalışmalar, gerçekten büyük bir takdiri hak ediyor. Okul öncesinden üniversiteye kadar her derecede okul ve çevrede, zihinsel, duygusal ve sosyal problemi olanlarla ilgilenen, okullarda başarısız olan çocu...
  • SAĞLIK CAMİASINDA YENİ DÖNEM…

    16 Haziran 2022 Yazar Makaleleri

    Batman İl Sağlık Müdürlüğü görevini yapan Hakan Pamukçu’nun Diyarbakır İl Sağlık Müdürü olarak atanmasının ardından onun yerine gelen isim Uzman Doktor Semih Canpolat olmuştu. Bürokraside bu tür atamalar normaldir… Ancak atanmandan önceki görevinizde yapmış olduğunuz çalışmalar takdir ediliyorsa, insanlar ise hayır dua ile yad ediyorsa, vicdanınız rahat bir şekilde görevinizi emanet edebiliyorsanız, bu başarılı olduğunuz anlamına gelir. Sağlık alanı gerçekten her anlamda zor ve sıkıntılı bir sektördür. Böylesi zor ve sıkıntılı bir...