gap başlık

logo

‘KENTSEL DÖNÜŞÜM’ KENTSEL YIKIMA DÖNÜŞTÜ…


İhsan Pınar
ihsan@batmangapgazetesi.com

Hep söyleriz; Hayatın merkezinde insan var. İnsan iyi oldu mu, çevresini de kendisiyle beraber güzelleştirir.

Ama bozulan zihniyet, kendisiyle beraber çevresini de bozar. Bunun en bariz örneklerini Yargıda ve devlet yardımlarında görüyoruz.

Aynı suçlamalarla ve aynı kanunlarla yargılanan bir sanığa mahkemenin biri ‘ağırlaştırılmış müebbet’ verirken; diğer bir mahkeme ‘Beraatına ve tazminat ödenmesine’ karar verebiliyor. Devletin fakir- fukara için yaptığı ‘Sosyal Yardımların’ ehlinden ziyade durumu daha iyi olanlara aktarıldığına hep şahit olduk. Ankara’dan gelen yardımın en son noktası olan Mahalle ve köy sorumluları tarafından kaytarılabiliyor…

Mevzumuz olan ‘Kentsel Dönüşüm’ sosyal denge ve şehirlerin güzelleşmesi için düşünülmüş çok iyi bir proje olduğuna inanıyorum. 40-50 yıl önce arsa fiyatlarının uygun olduğu dönemlerde köyden gelen ve bugün için fakir diyebileceğimiz insanlarımız, alabildikleri arsalar üzerinde o günün imkânlarına göre barınabilecekleri evler yapmışlar. İmkânları olanlar zamanın şartlarına göre evlerini yenilemişler ve üzerine bir iki kat atmışlar. Ama arsaları geniş olan evlerin çoğu harap durumda. Sokakların çoğu itfaiyenin geçemeyeceği kadar dar. Sosyal alanlar, park ve bahçeler yok denilecek kadar az.

Kısacası hemen hemen tüm şehirlerimizde; şehrin bir tarafı gayet modern ve müreffeh, diğer tarafı yoksul, havasız ve mahrumiyet bölgesi. Ve maalesef yapılaşma arasındaki farklar, insan ilişkilerine de yansıyor. İnsanlar oturdukları semtlere göre değerlendiriliyor.

İşte devlet bu farkları azaltmak; yıkılmakta olan evleri, dar sokak ve caddeleri günün şartlarına göre yenilemek için ‘Kentsel Dönüşüme’ teşvik etti. Ancak ne yazık ki Karşıyaka, 19 Mayıs, İpragaz, Yeşiltepe, Huzur, Kısmet, Çarşı…

Mahalleleri için öngörülen bu proje, 10-20 yıllık olan Kültür, Belde, Gap, Pınarbaşı… Gibi yeni ve nispeten modern ve varlıklı insanların yaşadıkları yerlerde uygulanmaktadır.

Eski mahallelerimizde genellikle tek katlı olan evlerin çoğu bahçeli ve arsaları geniştir. İyi bir müteahhit, çok uygun şartlarla bütün sokak sakinleriyle bire bir karşılığında anlaşabilir. Evini yenilemeyen insanımız, rahat yaşayabileceği bir ev ve mahalle için anlaşmaya dünden razıdır. Hem evi değer kazanacak hem de kendisi rahat edecektir.

Müteahhit de 2-3 daire karşılığında aldığı yerde rahatlıkla 10 daire yapabilecektir.

Ama müteahhit bunu yapmıyor. Çünkü şu an için o evleri istediği fiyata satamayacağını ve istediği karı yapamayacağının endişesini taşıyor. Oysa bir başlangıçla oraların de değer ve talep göreceğini hesaplamıyorlar.

Bunun yerine modern mahallelerde ve yeni evler için % 50 ile anlaşarak, ev fiyatlarının 2 kat yükselmesine sebep oluyorlar. Müteahhit açgözlü ama Devlet yetkililerinin, Belediyelerin ve vatandaşların buna alet olmasını anlayamıyorum.

Vatandaş 15-20 yıllık sağlam dairesini, nasıl çok daha küçük daire karşılığında verebiliyor.

Bu haksız alışverişle normal değeri 150 bin olan daireler 270 – 300 bine satılırken neden tepki verilmiyor.

Evet, Kentsel Dönüşümden sonra ev fiyatları iki katına çıktı.

Amacının aksine modern mahalle ve evler yenilendi. Fakir ve bakımsız ev ve mahalleler daha da yoksul kaldı.

Fakir insanlarımızın ve semtlerimizin hakkı olan Kentsel dönüşüm, kamu sorumlularının göz yummasıyla açgözlü müteahhitler tarafından zengin semtlere kaydırıldı.

Mahalleler arasındaki denge ve görünüm daha da bozuldu…

Share
11831 Kez Görüntülendi.
#

SENDE YORUM YAZ

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • BATMAN NORMALLEŞMEYE HAZIR…

    23 Şubat 2021 Yazar Makaleleri

    Cumhurbaşkanı Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın il bazındaki ‘normalleşme’ adımlarına yönelik açıklamalarının ardından Batman olarak heyecanlandık. Heyecanlandık çünkü il olarak tedbir ve kısıtlamalara gösterdiğimiz hassasiyet, vaka sayılarında ki düşüş, normalleşme hızında bizi diğer illere göre daha avantajlı hale getirmiştir. 1 Mart’tan itibaren başlayacak olan ‘yerinde karar’ sistemiyle birlikte mevcut vaka sayısındaki düşüşümüzü muhafaza edersek, Batman il hıfzıssıhha kurulu kararıyla birlikte kademeli olarak normalleşme sürecine başlaya...
  • JANDARMANIN ŞEFKATLİ VE GÜLEN YÜZÜ…

    21 Şubat 2021 Yazar Makaleleri

    Zaman zaman ilimiz kamu kurum kuruluşlarını ziyaret eder, kurumu yöneten yetkililerle sohbet eder, ilimizin sorunları ve çözüm yolları için fikir alışverişinde bulunuruz. Geçtiğimiz hafta içinde gazetemiz yazarlarından Mustafa Toprak’la birlikte il jandarma alay komutanımız Sayın İsa Çakmak’ı makamında ziyaret ettik. Bilindiği üzere jandarma şehir ve ilçe merkezleri haricinde kalan tüm bölgelerde asayişten kaçakçılığa, trafik kontrolünden uyuşturucuyla mücadeleye varıncaya kadar son derece geniş ve kapsamlı bir yetki alanını kapsıyor. , ...
  • VALİ HULUSİ ŞAHİN’İN GİRİŞİMLERİ…

    14 Şubat 2021 Yazar Makaleleri

    Turizm bir ülkeye ya da bir bölgeye turist çekmek amacıyla alınan ekonomik, kültürel, teknik vb. önlemlerin, yapılan çalışmaların tümüdür. Turizm denince akla ilk olarak deniz, kum, plaj ve güneş gelir. Bu anlamda Akdeniz ve Ege’nin bazı sahil şehirlerine turizmin ekonomik lokomotifi dersek her halde doğru bir tanımlama yapmış oluruz. Bütün dünyada turizm çeşitlenirken sağlık alanı son yıllarda turizmi besleyen en önemli kaynaklardan biri haline geldi. Ülke olarak bu kaynaktan en iyi şekilde istifade edebilmek için çeşitli çalışmalar yapı...
  • ÖN YARGIYI KIRAN İSİM; ALİ OSMAN BİLGİLİ…

    14 Şubat 2021 Yazar Makaleleri

    Belediye Başkan yardımcısı Ali Osman Bilgili’yi sanırım birçoğumuz tanımayız, bilmeyiz… Tanıyan bilenlerde genelde kendisini; Son derece soğuk, Yüzü asık, Gülümsemeyen, Kimseyle görüşmeyen, Para konusunda son derece ketum ve cimri, Esnafa kar ettirmeyen, Ve Kayserili tüccarlar gibi (!) son derece pazarlık yapan ve kar ettirmeyen biri olarak anlatırlardı. Niye yalan söyleyeyim; doğrusunu söylemek gerekirse bende öyle biliyor, öyle görüyor ve söylenenlere bende kani oluyordum… Lakin kendisini tanıyıp biraz sohbet et...